2023_RMW_00011 - 1.842.57 - Wijziging huishoudelijk reglement transitwoningen + indexering prijzen

De prijzen voor transitwoningen en -kamers zijn reeds jaren onveranderd. 

Huidige prijzen worden gehanteerd:  

• prijs voor een kamer: 13,50 euro per dag of 405 euro per maand
• prijs voor een woning: 20 euro per dag of 600 euro per maand.

De prijs is steeds inclusief het energieverbruik, verzekering, het ophalen afval, internet en het uitvoeren van noodzakelijke herstellingen aan de woning.

Door de energieprijsstijging is het aangewezen deze prijzen te herzien.

Volgende hierziening wordt voorgesteld:

• prijs voor een kamer: 16,50 euro per dag of 495 euro per maand
• prijs voor een woning: 24,50 euro per dag of 735 euro per maand.

Zoals voorheen worden het energieverbruik, verzekering, het ophalen afval, het internet en het uitvoeren van noodzakelijke herstellingen aan de woning, opgenomen in de prijs.

Het energieverbruik in de woningen wordt ook gemonitord, zodat er bij excessen tijdig kan worden ingegrepen. Op termijn wil de organisatie ook gaan naar een centrale aansturing van de verwarming waar mogelijk, zodat de teams Facility en LOI en de woonbegeleider de stand van de verwarming kunnen sturen en monitoren. 

Bij de indexatie van de bijdrage voor de transitwoningen is gekeken naar:

• de indexering van de leefloonbedragen
• het aandeel van de huur (inclusief energieverbruik) binnen het totaalbudget. 

Berekening:

Als uitgangspunt werd het bedrag leefloon alleenstaande van 2021 genomen (doelgroep die het meest voorkomt binnen de transitwoningen). Dit bedroeg toen 984,68 euro. Het leefloon voor een alleenstaande bedraagt nu 1.214,13 euro. 

De tarieven voor de transitwoningen bedroegen in 2021:

• huur woning: 20 euro per dag of 600 euro per maand (30 dagen)
• huur kamer: 13,5 euro per dag of 405 euro per maand 
• percentueel aandeel huur woning in verhouding met leefloon:  600/984,68 = 0,609 = 61%
• percentueel aandeel huur kamer in verhouding met leefloon:  405/984,68 = 0,411= 41%
• 0,609 x 1214,13 = 739,81 euro per maand voor woning, 24,66 euro per dag: er is gekozen om dit bedrag te zetten op 24,50 euro per dag, 735 euro per maand.
• 0,411 x 1214,13 = 499,37 euro per maand, 16,65 euro per dag: er is voor gekozen om het dagbedrag te zetten op 16,50 euro, 495 euro per maand. 

Concreet zal de bijdrage voor volgende woningen worden geïndexeerd vanaf 1 april 2023:  Molenstraat 57 gelijkvloers, Molenstraat 57 1e verdiep, Kattestraat 12, Spoorwegstraat 49, Spoorwegstraat 49/1, Spoorwegstraat 51, Spoorwegstraat 51/1, OLV-straat 31 (momenteel ingezet binnen opvang Oekraïne, de bijdrage zal bijgevolg al geïndexeerd worden vanaf 4 maart 2023), OLV-straat 33 (momenteel ingezet binnen opvang Oekraïne, de bijdrage zal bijgevolg al geïndexeerd worden vanaf 4 maart 2023), OLV-straat 35/1, OLV-straat 35/2, Mechelsesteenweg 7/1, Mechelsesteenweg 7/2, Mechelsesteenweg 23 en Withofstraat 6/3.

Naast de indexering van de bijdragen is ook het huishoudelijk reglement voor de transitwoningen opnieuw onder de loep genomen.

Het nieuwe huishoudelijke reglement zou, naar analogie met de geïndexeerde bijdragen, ook in voege treden vanaf 1 april 2023.

/